Η κρίση έχει φέρει τέτοια μείωση στις τιμές των κατοικιών που σήμερα, μπορεί κάποιος να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες με τα χρήματα που θα διέθετε για να αγοράσει ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο.Στη στη Θεσσαλονίκη ιδιαίτερα, οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν πέσει έως και τα 300 ευρώ, έτσι που να έχει καταγραφεί πώληση διαμερίσματος στη τιμή των 6.000 ευρώ.
Τα στοιχεία προκύπτουν από τη στατιστική επεξεργασία της βάσης δεδομένων του κτηματομεσιτικού δικτύου Oikies Real Estate, και δείχνουν ξεκάθαρα πως η αγορά κατοικίας χαρακτηρίζεται από τιμές ευκαιρίας.
Όπως μάλιστα σημειώνεται σε σχετικό σημείωμα του Oikies που αφορά το 7μηνο του 2016, οι τιμές ευκαιρίας στην αγορά κατοικίας είναι αυτές που ως επί το πλείστον κινούν την κτηματαγορά, καταφέρνοντας μάλιστα να διατηρήσουν τις αγοραπωλησίες κατοικιών, στο επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2016, κοντά στα επίπεδα του αντιστοίχου περυσινού χρονικού διαστήματος.
Όπως προκύπτει από την επεξεργασία στοιχείων που αφορούν τη Θεσσαλονίκη, η αγορά κατοικίας στο επτάμηνο του 2016, κράτησε, παρά τις επιπτώσεις από την επιβολή των capital controls και τις ασταθείς συνθήκες στην οικονομία, ενώ αντίθετα μεγάλο πλήγμα δέχθηκε το επαγγελματικό ακίνητο, με τις πωλήσεις σε αυτή την κατηγορία να καταγράφουν μείωση της τάξης του 50%.
Άντεξε η αγορά κατοικίας
Στο επτάμηνο του 2016, οι πωλήσεις κατοικιών διατηρήθηκαν στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο διάστημα του 2015.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών καταγράφηκε μικρή πτώση της τάξης του – 5%. Η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 2,5 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη στα 5 ευρώ/τ.μ.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών προτιμήθηκαν τα παλαιότερα ακίνητα, ηλικίας έως και άνω των 50 ετών, με το 56% των προτιμήσεων να συγκεντρώνουν διαμερίσματα των δεκαετιών 1960-1980.
Σχετικά με τα τετραγωνικά μέτρα, προτιμούνται προς ενοικίαση, όπως άλλωστε και προς αγορά, τα μικρά διαμερίσματα..
Στις ενοικιάσεις κυριαρχούν τα ακίνητα από:
∙ 61τμ – 70τμ, με 14%
∙ 71τμ – 80τμ με 16%
∙ 81τμ – 90τμ με 12%
Στις μεγάλες κατοικίες, άνω των 150τμ, υπάρχει το φαινόμενο των τεραστίων μειώσεων στις τιμές.
Στις πωλήσεις ακινήτων οι μειώσεις στις τιμές είναι περιορισμένες. Η χαμηλότερη τιμή πώλησης είναι 300 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη στα 1.818 ευρώ/τ.μ.
Και στις περιπτώσεις αγοράς κατοικιών προτιμήθηκαν τα παλαιότερα ακίνητα, της περιόδου 1960-1980 και μάλιστα σε μεγαλύτερο βαθμό από ότι στις ενοικιάσεις, αφού τα επέλεξε το 61% των αγοραστών.
Στις πωλήσεις παρατηρείται ότι επιλέγονται ακίνητα μικρά και μεσαία, ενώ υπάρχει ζήτηση σημαντική-29%- και για τις πολύ μεγάλες κατοικίες , άνω των 150 τ.μ.
Αναλυτικότερα, κυριαρχούν στα τ.μ. :
∙ 61τμ – 70τμ με 15%
∙ 71τμ – 80τμ με 19%
∙ 91τμ – 100τμ 15%
∙ Πάνω από 150τμ με 29%
voria.gr