 |
| newlaw.gr |
"Στραγγαλισμός" του νέου θεσμού των "μισθώσεων διαμοιρασμού" όπως θα ονομάζονται οι βραχυχρόνιες (τουριστικές) μισθώσεις κατοικιών, σχεδιάζεται με το νομοσχέδιο που πρόκειται να κατατεθεί στη Βουλή, μαζί με άλλα προαπαιτούμενα της διαπραγμάτευσης με τους "θεσμούς". Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις για το θέμα αυτό:
Κάθε ιδιοκτήτης - φυσικό πρόσωπο θα μπορεί να εκμισθώνει το πολύ έως δύο ιδιοκτησίες του!
Θα μπορεί να τις εκμισθώνει το πολύ μέχρι 60 ημέρες το χρόνο για πόλεις έως 10.000 κατοίκων, και έως 90 ημέρες για τις μεγαλύτερες πόλεις!
Θα φορολογείται με φόρο 15% επί των εισπράξεών του. Αν όμως οι εισπράξεις υπερβαίνουν το ποσό των 12.000€, θα πρέπει να κάνει έναρξη στη Δ.Ο.Υ. ως επιτηδευματίας, πράγμα οικονομικά απαγορευτικό και αδύνατο για συνταξιούχους ή όσους έχουν επαγγελματικό ή υπηρεσιακό ασυμβίβαστο!
Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι κάθε ποσοτικός ή ποιοτικός περιορισμός που θα επιχειρηθεί σε μια αγορά που από τη φύση της είναι αδύνατο να ελεγχθεί, θα οδηγήσει νομοτελειακά και εξ ορισμού στην παρανομία και τη φοροδιαφυγή. Υπενθυμίζει ότι στη χώρα μας έχουμε ποσοστό κενών κατοικιών 35% (το υψηλότερο στην Ευρώπη) και συνεπώς είναι καθαρή πρόφαση ότι οι περιορισμοί αυτοί τίθενται δήθεν υπέρ των εγχώριων ενοικιαστών κατοικιών.
Τέλος επισημαίνουμε ότι η μοναδική αλλά και πλέον απαραίτητη προυπόθεση, η οποία απουσιάζει από τη ρύθμιση, ως δήθεν ... αυτονόητη, είναι η υποχρεωτική και πλήρης ασφάλιση των ενοικιαζομένων κατοικιών όχι μόνον για ζημιές των ιδίων αλλά και των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών των κτιρίων και των κοινοχρήστων μερών τους, αλλά και η ασφάλιση της αστικής ευθύνης έναντι παντός κινδύνου.
Ας αντιληφθούν όλοι ότι ουδείς πρόκειται να πλουτίσει από τη δραστηριότητα αυτή. Η ομαλή λειτουργία των μισθώσεων αυτών είναι απόλυτα απαραίτητη, ως μοναδική ελπίδα πάμπολλων ιδιοκτητών κατοικιών σε όλη τη χώρα, για να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις πολλαπλές δανειακές και φορολογικές (ΕΝΦΙΑ κλπ.) υποχρεώσεις τους. Δυστυχώς ο ουσιαστικός διάλογος για την κατάστρωση του νέου αυτού θεσμού που μπορεί να φέρει τεράστιο όφελος στην κοινωνία και την οικονομία της χώρας μας, φαίνεται ότι έγινε αποκλειστικά με αυτούς που δεν θέλουν τη λειτουργία του νέου αυτού θεσμού, γι΄αυτό και οι σχετικές ρυθμίσεις στοχεύουν στο να τον "στραγγαλίσουν" εν τη γενέσει του..