Μετά από πολλά χρόνια ανόδου του Εθνικού Εισοδήματoς και κολοσιαίου εμπορικού πλεονάσματος, σε συνδυασμό με το χαμηλό κόστος χρήματος, η Γερμανία αντιμετωπίζει τον κίνδυνο «φούσκας» στη αγορά ακινήτων.
Η Κεντρική Τράπεζα της Γερμανίας Bundesbank, θεωρεί πως οι αστικές κατοικίες είναι υπερτιμημένες έως και κατά 30%.
Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν το 2016 κατά 8% στις 127 μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, έναντι ετήσιου μέσου όρου αύξησης 6,75%.
Κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι ετών, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί άνω του 65% στις επτά μεγαλύτερες πόλεις: Βερολίνο, Αμβούργο, Μόναχο, Κολωνία, Φρανκφούρτη, Στουτγάρδη και Ντίσελντορφ.
«Ο ρυθμός ανάπτυξης υπερβαίνει αυτόν που μπορεί να υποστηρίξουν οι δημογραφικές και οικονομικές εξελίξεις» προειδοποιεί στο μηνιαίο δελτίο της η κεντρική τράπεζα, τονίζοντας πως μοναδική κινητήρια ώθηση συνιστούν τα χαμηλά επιτόκια της ΕΚΤ.
Η Γερμανία κατέχει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης, μεταξύ των ανεπτυγμένων οικονομικών, καθώς μόλις το 50% των Γερμανών έχουν ιδιόκτητα σπίτια.