 |
| Jetiveri - pixabay |
Η έναρξη της διαδικασίας δήμευσης των περιουσιών "αγνώστου ιδιοκτήτη"
που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο, οι συζητούμενες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
και τις αντικειμενικές αξίες, το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στις
βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών αλλά και η ανάγκη ασφαλιστικής κάλυψης
των κτιρίων έναντι των φαινομένων φυσικών καταστροφών που τα απειλούν,
όπως αυτά που εκτυλίχθηκαν την περασμένη εβδομάδα στη Δυτική Αττική
συζητήθηκαν αναλυτικά χθες, Κυριακή 19.11.2017, στο 20ό ετήσιο Συνέδριο
της Ένωσης Ιδιοκτητών Αχαΐας στην Πάτρα, με κεντρικό ομιλητή τον
Βουλευτή Ηλείας της Νέας Δημοκρατίας και τέως Υπουργό κ. Κώστα Τζαβάρα.
Συγκεκριμένα, όπως τόνισε ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς,
ο οποίος συντόνισε τις εργασίες του Συνεδρίου, άρχισε η δήμευση
ακινήτων περιουσιών από το Δημόσιο ως μέρος της διαδικασίας κατάρτισης
του Εθνικού Κτηματολογίου, καθώς τίθενται σε εφαρμογή οι διατάξεις περί
περιέλευσης στο Ελληνικό Δημόσιο των ακινήτων "ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ" που
οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε,
συχνά ανυπαίτιο, λόγο, ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα. Πρόκειται για τα
ακίνητα σε 111 πόλεις και περιοχές της χώρας όπου συμπληρώνονται 14
χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών
γραφείων, προθεσμία στην οποία χάνεται οριστικά η δυνατότητα δικαστικής
προσφυγής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο (δείτε συνημμένο τον πλήρη κατάλογο
των 111 περιοχών, με πόλεις όπως η Πάτρα, Καλαμάτα, το Αργοστόλι, και
δήμους όπως η Νέα Σμύρνη, Ν. Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσια, Γέρακας,
Ρέντης, Ελευσίνα και Νέα Πέραμος).
Ο κ. Παραδιάς επεσήμανε την ανάγκη άμεσης νομοθετικής παράτασης της προθεσμίας αυτής έως τουλάχιστον την 20ετία της έκτακτης χρησικτησίας του Αστικού Κώδικα, ώστε να μην πάσχει από αντισυνταγματικότητα
η διαδικασία της αφαίρεσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας από αυτούς
που για οποιοδήποτε λόγο δεν τη δήλωσαν. Σημείωσε ακόμη ότι ενώ η
σχετική νομοθεσία προβλέπει αποζημίωση των ιδιοκτητών που θα χάσουν την
περιουσία τους από τη διαδικασία αυτή, στον προϋπολογισμό του κράτους
δεν προβλέπεται κανένα σχετικό κονδύλι, πράγμα που σημαίνει ότι πρακτικά δεν υφίσταται ούτε η δυνατότητα αποζημίωσης.
Ο κ. Κώστας Τζαβάρας αναγνώρισε τους κινδύνους που
αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες, ενώ αναφέρθηκε αναλυτικά στην προστασία
του ανθρώπινου δικαιώματος της ιδιοκτησίας τόσο από το διεθνές δίκαιο
όσο και από το ελληνικό Σύνταγμα. Ο κ. Τζαβάρας υπενθύμισε επίσης την δέσμευση
της Νέας Δημοκρατίας και του προέδρου της κ. Κυριάκου Μητσοτάκη
προσωπικά για μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% σε δύο χρόνια
και υπογράμμισε επιπλέον την ανάγκη να λειτουργήσει η φορολογία ως
κίνητρο για να λειτουργήσει η αγορά και η οικονομία. Αναφερόμενος δε στη
φορολογία των ακινήτων τόνισε ότι η φορολόγηση απρόσοδων ακινήτων δεν
είναι μόνο άδικη αλλά και αντισυνταγματική, και μάλιστα επί των πλασματικών αξιών του αντικειμενικού συστήματος που δεν έχουν αναπροσαρμοστεί όπως επιτάσσουν οι σχετικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Για το θέμα της δήμευσης των περιουσιών «αγνώστου ιδιοκτήτη» ο κ. Χρήστος Δημητριάδης, αντιπρόεδρος της Ένωσης Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, τόνισε ότι η οριστικοποίηση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών και το «αμάχητο τεκμήριο» δήμευσης της ιδιοκτησίας ξεκίνησε αθόρυβα να εφαρμόζεται, παρά τις αντίθετες υποσχέσεις.
Το κτηματολογικό μας σύστημα αντί να προστατεύει την ιδιοκτησία, όπως
θα ώφειλε, την υπονομεύει, αφού δέχεται και θα εφαρμόζει πλέον την
«ηλεκτρονική χρησικτησία» και την «ηλεκτρονική δήμευση» των ιδιωτικών
ακινήτων! Ο θεσμός των υποθηκοφυλακείων συνέχισε να πλήττεται με την
πλημμελώς προετοιμασμένη και μη λειτουργική εμμισθοποίηση 20
υποθηκοφυλακείων χωρίς προϊστάμενο νομικό και με τη συνεχή, από το 2010,
μη προκήρυξη διαγωνισμών νέων υποθηκοφυλάκων.
Η "δολοφονία χαρακτήρων"
κατά των υποθηκοφυλάκων επιχειρεί την βίαιη φίμωσή τους και καταστολή
κάθε αντίδρασης. Ο δε εξαγγελθείς «ενιαίος φορέας» Κτηματολογίου χωρίς
εποπτεία του Υπ. Δικαιοσύνης, απειλεί να καταστρέψει ό,τι έχει μείνει
θεσμικά όρθιο στην κατοχύρωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στην
Ελλάδα.
Τα 111 κτηματολογικά γραφεία που συμπληρώνουν 14ετία λειτουργίας έως το τέλος του 2018:
| ΝΟΜΟΣ | ΠΕΡΙΟΧΕΣ (ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ) | ΗΜ/ΝΙΑ ΣΥΜΠΛΗΡ. |
| ΑΤΤΙΚΗΣ | ΒΡΙΛΗΣΙΩΝ | 19-02-18 |
| ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ | 03-11-18 | |
| ΕΛΕΥΣΙΝΟΣ | 30-01-18 | |
| ΓΕΡΑΚΑ | 17-09-18 | |
| ΝΕΑΣ ΠΕΡΑΜΟΥ | 23-04-18 | |
| ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ | 10-11-18 | |
| ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ | 22-12-18 | |
| ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ | 14-05-18 | |
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ | ΝΕΟΥ ΡΥΣΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ | 11-02-18 |
| ΠΛΑΓΙΑΡΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ | 06-04-18 | |
| ΤΑΓΑΡΑΔΩΝ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ | 19-05-18 | |
| ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ | 13-11-17 | |
| ΘΕΡΜΗΣ | 06-12-18 | |
| ΝΕΑΣ ΡΑΙΔΕΣΤΟΥ | 30-04-18 | |
| ΝΕΩΝ ΕΠΙΒΑΤΩΝ | 16-08-18 | |
| ΠΕΡΑΙΑΣ | 23-11-18 | |
| ΑΙΤΩΛΙΑΣ ΚΑΙ ΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ | ΑΓΓΕΛΟΚΑΣΤΡΟΥ | 16-09-18 |
| ΑΙΤΩΛΙΚΟΥ | 22-12-18 | |
| ΛΥΣΙΜΑΧΕΙΑΣ | 10-11-18 | |
| ΣΤΑΜΝΑΣ | 09-12-18 | |
| ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ | ΚΕΦΑΛΑΡΙΟΥ | 15-11-18 |
| ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ | 24-09-18 | |
| ΑΡΚΑΔΙΑΣ | ΑΣΤΡΟΥΣ | 15-09-17 |
| ΔΟΛΙΑΝΩΝ | 17-09-18 | |
| ΞΗΡΟΠΗΓΑΔΟΥ | 23-03-18 | |
| ΠΑΡΑΛΙΟΥ ΑΣΤΡΟΥΣ | 29-10-17 | |
| ΑΡΤΑΣ | ΦΙΛΟΘΕΗΣ | 17-12-17 |
| ΑΧΑΙΑΣ | ΠΑΤΡΕΩΝ | 30-03-18 |
| ΔΡΑΜΑΣ | ΚΑΛΑΜΠΑΚΙΟΥ | 06-10-17 |
| ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ | 06-10-17 | |
| ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ | ΠΑΤΜΟΥ | 20-05-18 |
| ΕΒΡΟΥ | ΑΝΘΕΙΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ | 10-05-18 |
| ΛΟΥΤΡΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ | 16-07-18 | |
| ΕΥΒΟΙΑΣ | ΜΥΤΙΚΑ ΧΑΛΚΙΔΟΣ | 22-12-18 |
| ΖΑΚΥΝΘΟΥ | ΑΡΓΑΣΙΟΥ | 30-04-18 |
| ΗΛΕΙΑΣ | ΑΡΕΤΗΣ | 22-01-18 |
| ΛΕΧΑΙΝΩΝ | 15-09-18 | |
| ΜΑΝΩΛΑΔΟΣ | 15-07-18 | |
| ΝΕΑΣ ΜΑΝΟΛΑΔΟΣ | 20-05-18 | |
| ΗΜΑΘΙΑΣ | ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ ΒΕΡΟΙΑΣ | 20-10-17 |
| ΒΕΡΓΙΝΗΣ | 22-03-18 | |
| ΠΑΛΑΤΙΤΣΙΩΝ | 17-09-18 | |
| ΤΡΙΠΟΤΑΜΟΥ ΒΕΡΟΙΑΣ | 09-02-18 | |
| ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ | ΑΣΠΡΟΚΚΛΗΣΙΟΥ | 09-08-18 |
| ΠΛΑΙΣΙΟΥ | 19-01-18 | |
| ΚΑΒΑΛΑΣ | ΑΓΙΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΠΑΓΓΑΙΟΥ | 17-11-17 |
| ΝΕΑΣ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΗΣ ΠΑΓΓΑΙΟΥ | 17-05-18 | |
| ΝΕΑΣ ΠΕΡΑΜΟΥ ΠΑΓΓΑΙΟΥ | 06-12-18 | |
| ΚΑΒΑΛΑΣ | ΑΒΡΑΜΥΛΙΑΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 09-08-18 |
| ΑΓΙΑΣΜΑΤΟΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 10-12-17 | |
| ΔΙΑΛΕΚΤΟΥ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 15-10-18 | |
| ΚΕΡΑΜΩΤΗΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 03-05-18 | |
| ΝΕΑΣ ΚΑΡΥΑΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 02-02-18 | |
| ΞΕΡΙΑ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 17-05-18 | |
| ΠΗΓΩΝ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ | 22-12-17 | |
| ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ | ΜΑΥΡΟΧΩΡΙΟΥ | 09-08-18 |
| ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ | ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ | 22-12-18 |
| ΔΑΥΓΑΤΩΝ | 30-04-18 | |
| ΔΙΛΙΝΑΤΩΝ | 01-04-18 | |
| ΘΗΝΑΙΑΣ | 15-07-18 | |
| ΚΟΥΡΟΥΚΛΑΤΩΝ | 10-08-18 | |
| ΦΑΡΣΩΝ | 10-08-18 | |
| ΚΟΥΒΑΛΑΤΩΝ | 12-05-18 | |
| ΣΟΥΛΛΑΡΩΝ | 25-05-18 | |
| ΚΙΛΚΙΣ | ΑΓΙΟΥ ΠΕΤΡΟΥ | 07-04-18 |
| ΜΕΣΙΑΣ | 10-12-17 | |
| ΠΟΛΥΠΕΤΡΟΥ | 03-11-18 | |
| ΡΥΖΙΩΝ | 28-05-18 | |
| ΑΞΙΟΧΩΡΙΟΥ | 24-09-18 | |
| ΑΣΠΡΟΥ | 02-02-18 | |
| ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΥΣ | 01-08-17 | |
| ΠΟΛΥΚΑΣΤΡΟΥ | 01-08-17 | |
| ΚΟΖΑΝΗΣ | ΑΓΙΟΥ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΥ | 15-07-18 |
| ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ | 02-01-18 | |
| ΠΕΡΔΙΚΚΑ | 30-04-18 | |
| ΦΙΛΩΤΑ | 11-08-18 | |
| ΚΥΚΛΑΔΩΝ | ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ ΣΙΦΝΟΥ | 19-10-18 |
| ΑΡΤΕΜΩΝΟΣ ΣΙΦΝΟΥ | 19-10-18 | |
| ΓΑΛΗΣΣΑ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ | 09-12-18 | |
| ΠΑΓΟΥ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ | 10-11-18 | |
| ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΑΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ | 30-11-18 | |
| ΦΟΙΝΙΚΟΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ | 06-12-18 | |
| ΛΑΚΩΝΙΑΣ | ΛΑΓΙΟΥ ΚΡΟΚΕΩΝ | 01-04-18 |
| ΛΑΡΙΣΑΣ | ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ | 11-08-18 |
| ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ | 15-12-18 | |
| ΦΑΛΑΝΝΗΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ | 28-01-18 | |
| ΛΕΥΚΑΔΑΣ | ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ | 22-12-18 |
| ΣΦΑΚΙΩΤΩΝ | 16-09-18 | |
| ΑΠΟΛΠΑΙΝΗΣ | 18-05-18 | |
| ΤΣΟΥΚΑΛΑΔΩΝ | 21-09-18 | |
| ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ | ΝΕΑΣ ΑΓΧΙΑΛΟΥ | 30-11-18 |
| ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ | ΑΝΤΙΚΑΛΑΜΟΥ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ | 09-12-18 |
| ΑΣΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ | 10-12-17 | |
| ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ | 10-05-18 | |
| ΛΑΙΙΚΩΝ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ | 10-12-17 | |
| ΞΑΝΘΗΣ | ΑΒΑΤΟΥ | 06-11-17 |
| ΕΡΑΣΜΙΟΥ | 08-12-17 | |
| ΜΑΓΓΑΝΩΝ | 05-05-18 | |
| ΠΙΕΡΙΑΣ | ΜΕΘΩΝΗΣ | 08-12-17 |
| ΝΕΑΣ ΑΓΑΘΟΥΠΟΛΕΩΣ | 15-07-18 | |
| ΠΡΕΒΕΖΑΣ | ΝΕΑΣ ΚΕΡΑΣΟΥΝΤΟΣ | 10-11-18 |
| ΡΟΔΟΠΗΣ | ΑΙΓΕΙΡΟΥ | 19-11-17 |
| ΜΕΣΗΣ (ΠΑΓΟΥΡΙΩΝ)* | 28-01-18 | |
| ΤΡΙΚΑΛΩΝ | ΑΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ | 09-01-18 |
| ΓΛΙΝΟΥ | 03-11-17 | |
| ΠΑΤΟΥΛΙΑΣ | 02-01-18 | |
| ΣΕΡΒΩΤΩΝ | 30-01-18 | |
| ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ | ΜΑΡΤΙΝΟΥ | 22-09-17 |
| ΦΛΩΡΙΝΑΣ | ΒΑΛΤΟΝΕΡΩΝ | 15-03-18 |
| ΛΕΒΑΙΑΣ | 21-09-18 | |
| ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ | 01-04-18 |