Τι μπορεί να γίνει ώστε η Ελλάδα να μην εξελιχθεί σε Ισπανία και η αστυνομία να εισβάλλει στα σπίτια πολιτών…
Από: bankingnews.gr
Η απόφαση του Αρείου
Πάγου να προχωρήσουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων… μετεκλογικά θα
δημιουργήσει ένα ακραίο κλίμα κοινωνικής πόλωσης, πολιτικής
αντιπαράθεσης εις βάρος των πολιτών που δεν μπορούν να
εξυπηρετήσουν τα δάνεια τους και μετατράπηκαν σε προβληματικά και στην
πορεία κατέληξαν στις εταιρίες διαχείρισης των προβληματικών δανείων…
Να σημειωθεί ότι για την εξέλιξη αυτή που είναι προφανώς εις βάρος της ελληνικής κοινωνίας ευθύνη φέρει το μνημόνιο που υπέγραψε ο ΣΥΡΙΖΑ ως κυβέρνηση… αλλά υπερψηφίστηκε από όλα τα κόμματα και ειδικά την ΝΔ που βρίσκεται σήμερα στην κυβέρνηση…
Να σημειωθεί ότι για την εξέλιξη αυτή που είναι προφανώς εις βάρος της ελληνικής κοινωνίας ευθύνη φέρει το μνημόνιο που υπέγραψε ο ΣΥΡΙΖΑ ως κυβέρνηση… αλλά υπερψηφίστηκε από όλα τα κόμματα και ειδικά την ΝΔ που βρίσκεται σήμερα στην κυβέρνηση…
Η
απόφαση του Αρείου Πάγου όσο κατακριτέα και εάν είναι… είναι σωστή
καθώς ο Άρειος Πάγος ήρθε να αξιολογήσει τους νόμους που ψηφίστηκαν επί
εποχής 3ου μνημονίου, οπότε η ανώτατη αρχή απονομής
δικαιοσύνης… δεν υπεισήρθε στην ουσία της υπόθεσης αλλά στο εάν
εφαρμόζεται ο νόμος που τα πολιτικά κόμματα σύσσωμα – πλην ενός –
υπερψήφισαν.
Τι μπορεί να γίνει ώστε η Ελλάδα να μην εξελιχθεί σε Ισπανία και η αστυνομία να εισβάλλει στα σπίτια πολιτών…
Για να υπάρχει δικαιοσύνη η οποία θα διασφαλίζει τόσο τις εταιρίες διαχείρισης NPEs, τις τράπεζες και βεβαίως τους δανειολήπτες θα πρέπει να συμφωνηθεί ένα πλαίσιο πολιτικής που θα ορίζει ξεκάθαρα τους κανόνες του παιχνιδιού.
Εάν δεν συμφωνηθούν αυτοί οι κανόνες η Ελλάδα θα γίνει Ισπανία, όπου η ένοπλη αστυνομία και οι ειδικές δυνάμεις της αστυνομίας θα εισβάλλουν στα σπίτια και πετούν στον δρόμο πολίτες…
Ο Ηρακλής ο νόμος που έλυσε το τραπεζικό πρόβλημα των 100 δισεκ. NPEs… διασφάλισε τους τραπεζικούς ισολογισμούς αλλά δεν διασφάλισε την οριστική λύση του προβλήματος, τα 100 δισεκ. συνεχίζουν να υπάρχουν ως πρόβλημα και βαραίνουν την ελληνική κοινωνία…
Εάν δεν προσέξουμε ως κοινωνία θα βρεθούμε εμπρός σε μια απρόβλεπτη κατάσταση όπου 700.000 σπίτια θα μπορούσαν να τεθούν σε καθεστώς πλειστηριασμού εξέλιξη δραματική…
Δεν πρέπει να μετατραπούν οι εταιρίες διαχείρισης NPEs σε διαχειριστές ακινήτων, δεν πρέπει να μετατραπούν οι τράπεζες σε διαχειριστές ακινήτων και δεν πρέπει η νέα κυβέρνηση που θα προκύψει από τις εκλογές να βρεθεί αντιμέτωπη με ένα τόσο οξύ κοινωνικό πρόβλημα…
Και το κυριότερο δεν πρέπει η κοινωνία να βρεθεί ξανά διαιρεμένη όπως συνέβη τόσο τοξικά και ξεδιάντροπα με τους εμβολιασμένους και ανεμβολίαστους και στο τέλος… αποδείχθηκε ότι τα εμβόλια δεν παρέχουν καμία προστασία…
Τι πρέπει να γίνει;
Για να διασφαλιστεί ότι μετεκλογικά δεν θα υπάρξει χάος θα πρέπει να μπουν ορισμένοι κανόνες που τώρα δεν υπάρχουν…
Εάν μια εταιρία διαχείρισης NPEs έχει αγοράσει ένα κόκκινο δάνειο στο 25% της ονομαστικής αξίας ας υποθέσουμε 25.000 ευρώ με ονομαστική αξία 100.000 ευρώ να απαγορεύεται να μπορεί να διεκδικεί από τον δανειολήπτη πάνω από το 100% της αγοράς του κόκκινου δανείου δηλαδή 50.000 ευρώ στην προκειμένη περίπτωση του παραδείγματος μας…
Με αυτόν τον τρόπο εάν προχωρήσει ο πλειστηριασμός να υπάρχει ένα ρεαλιστικό χάσμα μεταξύ αξίας ακινήτου και αξίας δανείου… οπότε η εταιρία διαχείρισης NPEs να έχει μεγαλύτερο κίνητρο να πετύχει ρυθμίσεις και όχι πλειστηριασμούς…
Το να ξεκινήσει μπαράζ πλειστηριασμών για εκφοβισμό θα ζημιώσει τις τράπεζες και τις εταιρίες διαχείρισης ακινήτων αφού με τέτοια προσφορά είναι σίγουρο ότι οι τιμές θα πέσουν οπότε ότι θεωρητικά κερδίσει η εταιρία διαχείρισης θα το χάσει η τράπεζα που διατηρεί στα περιουσιακά της στοιχεία πλήθος ακινήτων…
Το bankingnews δεν είναι κατά των πλειστηριασμών αλλά είμαστε ξεκάθαρα κατά των ασύδοτων πλειστηριασμών και φοβούμαστε ότι πολλοί πλειστηριασμοί θα είναι στην σφαίρα της ασυδοσίας.
Για να μην μετατραπεί η Ελλάδα σε Ισπανία και ξεσπάσει κοινωνική ένταση… πρέπει να οριοθετηθούν οι κανόνες.
Ένας πλειστηριασμός είναι απαραίτητος όταν ένας δανειολήπτης αδιαφορεί για την ίδια του την περιουσία και δεν προσέρχεται ώστε να βρεθεί μια δίκαιη ρύθμιση…
Όταν λοιπόν ο πολίτης αδιαφορεί, ο πλειστηριασμός είναι επιβεβλημένος.
Όμως υπάρχουν χιλιάδες περιπτώσεις συμπολιτών μας που αντικειμενικά αδυνατούν να προβούν σε ρυθμίσεις των απαιτήσεων των εταιριών διαχείρισης των NPEs…
Ορισμένοι θα επικαλεστούν το Μoral Hazard τον ηθικό κίνδυνο… γιατί οι συνεπείς πληρώνουν και οι ασυνεπείς χρειάζονται μονίμως ρυθμίσεις…
Δεν είναι όλοι στην κοινωνία ικανοί να ανταπεξέλθουν και θα πρέπει να υπάρχουν κάποιοι στοιχειώδεις κανόνες…
Για τον λόγο αυτό αναφέρουμε ότι οι εταιρίες διαχείρισης NPEs να έχουν την δυνατότητα να διεκδικούν έως το 100% αγοράς ενός δανείου και όχι… να ζητούν να λάβουν την ονομαστική αξία του δανείου…
Είναι υπερβολικό και μας βρίσκει αντίθετους…
Δεν μπορεί π.χ. ένα fund να έχει αγοράσει ένα δάνειο 100.000 ευρώ με 10.000 ευρώ και να ζητάει 100.000 ευρώ όχι σε αυτό διαφωνούμε απόλυτα, μας βρίσκει 100% αντίθετους... είναι πέραν από κάθε λογική...
Πριν καταλήξουμε στους πλειστηριασμούς θα πρέπει να υπάρχει ένα σαφές πλαίσιο για το τι μπορεί να κερδίσει μια εταιρία διαχείρισης NPEs… οτιδήποτε άλλο είναι προκλητικά κερδοσκοπικό που φθάνει στα όρια της αισχροκέρδειας…
Τι μπορεί να γίνει ώστε η Ελλάδα να μην εξελιχθεί σε Ισπανία και η αστυνομία να εισβάλλει στα σπίτια πολιτών…
Για να υπάρχει δικαιοσύνη η οποία θα διασφαλίζει τόσο τις εταιρίες διαχείρισης NPEs, τις τράπεζες και βεβαίως τους δανειολήπτες θα πρέπει να συμφωνηθεί ένα πλαίσιο πολιτικής που θα ορίζει ξεκάθαρα τους κανόνες του παιχνιδιού.
Εάν δεν συμφωνηθούν αυτοί οι κανόνες η Ελλάδα θα γίνει Ισπανία, όπου η ένοπλη αστυνομία και οι ειδικές δυνάμεις της αστυνομίας θα εισβάλλουν στα σπίτια και πετούν στον δρόμο πολίτες…
Ο Ηρακλής ο νόμος που έλυσε το τραπεζικό πρόβλημα των 100 δισεκ. NPEs… διασφάλισε τους τραπεζικούς ισολογισμούς αλλά δεν διασφάλισε την οριστική λύση του προβλήματος, τα 100 δισεκ. συνεχίζουν να υπάρχουν ως πρόβλημα και βαραίνουν την ελληνική κοινωνία…
Εάν δεν προσέξουμε ως κοινωνία θα βρεθούμε εμπρός σε μια απρόβλεπτη κατάσταση όπου 700.000 σπίτια θα μπορούσαν να τεθούν σε καθεστώς πλειστηριασμού εξέλιξη δραματική…
Δεν πρέπει να μετατραπούν οι εταιρίες διαχείρισης NPEs σε διαχειριστές ακινήτων, δεν πρέπει να μετατραπούν οι τράπεζες σε διαχειριστές ακινήτων και δεν πρέπει η νέα κυβέρνηση που θα προκύψει από τις εκλογές να βρεθεί αντιμέτωπη με ένα τόσο οξύ κοινωνικό πρόβλημα…
Και το κυριότερο δεν πρέπει η κοινωνία να βρεθεί ξανά διαιρεμένη όπως συνέβη τόσο τοξικά και ξεδιάντροπα με τους εμβολιασμένους και ανεμβολίαστους και στο τέλος… αποδείχθηκε ότι τα εμβόλια δεν παρέχουν καμία προστασία…
Τι πρέπει να γίνει;
Για να διασφαλιστεί ότι μετεκλογικά δεν θα υπάρξει χάος θα πρέπει να μπουν ορισμένοι κανόνες που τώρα δεν υπάρχουν…
Εάν μια εταιρία διαχείρισης NPEs έχει αγοράσει ένα κόκκινο δάνειο στο 25% της ονομαστικής αξίας ας υποθέσουμε 25.000 ευρώ με ονομαστική αξία 100.000 ευρώ να απαγορεύεται να μπορεί να διεκδικεί από τον δανειολήπτη πάνω από το 100% της αγοράς του κόκκινου δανείου δηλαδή 50.000 ευρώ στην προκειμένη περίπτωση του παραδείγματος μας…
Με αυτόν τον τρόπο εάν προχωρήσει ο πλειστηριασμός να υπάρχει ένα ρεαλιστικό χάσμα μεταξύ αξίας ακινήτου και αξίας δανείου… οπότε η εταιρία διαχείρισης NPEs να έχει μεγαλύτερο κίνητρο να πετύχει ρυθμίσεις και όχι πλειστηριασμούς…
Το να ξεκινήσει μπαράζ πλειστηριασμών για εκφοβισμό θα ζημιώσει τις τράπεζες και τις εταιρίες διαχείρισης ακινήτων αφού με τέτοια προσφορά είναι σίγουρο ότι οι τιμές θα πέσουν οπότε ότι θεωρητικά κερδίσει η εταιρία διαχείρισης θα το χάσει η τράπεζα που διατηρεί στα περιουσιακά της στοιχεία πλήθος ακινήτων…
Το bankingnews δεν είναι κατά των πλειστηριασμών αλλά είμαστε ξεκάθαρα κατά των ασύδοτων πλειστηριασμών και φοβούμαστε ότι πολλοί πλειστηριασμοί θα είναι στην σφαίρα της ασυδοσίας.
Για να μην μετατραπεί η Ελλάδα σε Ισπανία και ξεσπάσει κοινωνική ένταση… πρέπει να οριοθετηθούν οι κανόνες.
Ένας πλειστηριασμός είναι απαραίτητος όταν ένας δανειολήπτης αδιαφορεί για την ίδια του την περιουσία και δεν προσέρχεται ώστε να βρεθεί μια δίκαιη ρύθμιση…
Όταν λοιπόν ο πολίτης αδιαφορεί, ο πλειστηριασμός είναι επιβεβλημένος.
Όμως υπάρχουν χιλιάδες περιπτώσεις συμπολιτών μας που αντικειμενικά αδυνατούν να προβούν σε ρυθμίσεις των απαιτήσεων των εταιριών διαχείρισης των NPEs…
Ορισμένοι θα επικαλεστούν το Μoral Hazard τον ηθικό κίνδυνο… γιατί οι συνεπείς πληρώνουν και οι ασυνεπείς χρειάζονται μονίμως ρυθμίσεις…
Δεν είναι όλοι στην κοινωνία ικανοί να ανταπεξέλθουν και θα πρέπει να υπάρχουν κάποιοι στοιχειώδεις κανόνες…
Για τον λόγο αυτό αναφέρουμε ότι οι εταιρίες διαχείρισης NPEs να έχουν την δυνατότητα να διεκδικούν έως το 100% αγοράς ενός δανείου και όχι… να ζητούν να λάβουν την ονομαστική αξία του δανείου…
Είναι υπερβολικό και μας βρίσκει αντίθετους…
Δεν μπορεί π.χ. ένα fund να έχει αγοράσει ένα δάνειο 100.000 ευρώ με 10.000 ευρώ και να ζητάει 100.000 ευρώ όχι σε αυτό διαφωνούμε απόλυτα, μας βρίσκει 100% αντίθετους... είναι πέραν από κάθε λογική...
Πριν καταλήξουμε στους πλειστηριασμούς θα πρέπει να υπάρχει ένα σαφές πλαίσιο για το τι μπορεί να κερδίσει μια εταιρία διαχείρισης NPEs… οτιδήποτε άλλο είναι προκλητικά κερδοσκοπικό που φθάνει στα όρια της αισχροκέρδειας…