Εντυπωσιακή είναι η αύξηση, τόσο της ζήτησης, όσο και των τιμών σε καταλύματα τύπου Airbnb, όπως δείχνουν είναι τα τελευταία στοιχεία που περιλαμβάνονται σε ανάλυση της εταιρείας AirDNA (με δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO).
Από: capital.gr / Tης Βίκυς Κουρλιμπίνη
Σύμφωνα με την ανάλυση για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, στην Ελλάδα η ζήτηση τον Μάρτιο αυξήθηκε κατά 29,6% σε ετήσια βάση, ενώ η προσφορά αυξήθηκε μόλις 4,8%, ωθώντας την πληρότητα στο 50%. Όπως αναφέρει η εταιρεία AirDNA, πρόκειται για τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας από όλες τις 20 ευρωπαϊκές χώρες που περιλαμβάνονται στην ανάλυση.
Όσον αφορά τις τιμές, τον Μάρτιο η μέση τιμή έφτασε τα 187 ευρώ, αυξημένη κατά 26% σε σύγκριση με πέρσι.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα καταγράφει αύξηση 20% έναντι του 2019.
Η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα αναμένεται υψηλή και τους επόμενους μήνες. Στελέχη της εταιρείας αναφέρουν πως η Ελλάδα καταγρλαφει την τρίτη υψηλότερη αύξηση της ζήτησης για το καλοκαίρι, με 96% περισσότερες διανυκτερεύσεις να έχουν κλειστεί για τον Σεπτέμβριο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, καθώς οι επισκέπτες φαίνεται πως θέλουν όλο και πιο πολύ να ταξιδέψουν εκτός high season.
Όσον αφορά τις τιμές, τον Μάρτιο η μέση τιμή έφτασε τα 187 ευρώ, αυξημένη κατά 26% σε σύγκριση με πέρσι.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα καταγράφει αύξηση 20% έναντι του 2019.
Η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα αναμένεται υψηλή και τους επόμενους μήνες. Στελέχη της εταιρείας αναφέρουν πως η Ελλάδα καταγρλαφει την τρίτη υψηλότερη αύξηση της ζήτησης για το καλοκαίρι, με 96% περισσότερες διανυκτερεύσεις να έχουν κλειστεί για τον Σεπτέμβριο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, καθώς οι επισκέπτες φαίνεται πως θέλουν όλο και πιο πολύ να ταξιδέψουν εκτός high season.
Τι λένε οι ξενοδόχοι της Αθήνας
Διαφορετική είναι η εικόνα στα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας, σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού με αφορμή τη δημοσιοποίηση των στοιχείων του πρώτου τριμήνου . Είναι χαρακτηριστικά τα όσα αναφέρει πως "παρά την επιστροφή στην κανονικότητα, παρά τη λήξη των μέτρων κατά της πανδημίας και παρά την αύξηση της τουριστικής κίνησης που παρατηρείται τόσο στους δρόμους της Αθήνας όσο και στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, τα συνολικά αποτελέσματα σε ότι αφορά στις επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας όλων των κατηγοριών, δεν θα χαρακτηρίζονταν εντυπωσιακά".
Η καλύτερη μέση τιμή δωματίου/ADR του μηνός Μαρτίου 2023 (100,89 ευρώ έναντι 78,85 ευρώ του Μαρτίου 2022), οδήγησε σε μια ελαφρά θετική μεταβολή σε επίπεδο Α’ τριμήνου 2023, της τάξης του 29,5% έναντι του 2022 και της τάξης του 13,9% έναντι του 2019. Το επίσης καλύτερο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) τον Μάρτιο του 2023 (70,70 ευρώ έναντι 39,52 του Μαρτίου 2022), έδωσε μέσο Rev Par Α΄ τριμήνου 2023 τα 56,85 ευρώ και ποσοστά μεταβολής της τάξης του (+)102,4% (2023-2022) και του (+)6,9% (2023-2019).
Εντούτοις σε ότι αφορά στην μέση πληρότητα των ξενοδοχειακών μονάδων της Αθήνας, αν και τον φετινό Μάρτιο όντως σημειώθηκε μια θετική μεταβολή της τάξης του 20% έναντι του Μαρτίου του 2022, στη σύγκριση με τον Μάρτιο του 2019 διακρίνεται πτώση κατά 4,9% και πτώση της μέσης πληρότητας για το Α’ τρίμηνο του 2023 κατά 6,1% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2019.
"Από τα στοιχεία που υπάρχουν, σαφώς καταδεικνύεται πως στην Αθήνα υφίσταται ένας πραγματικός και ικανός αριθμός ‘τουριστικών’ κλινών (σε διαφόρων τύπων καταλύματα εκτός ξενοδοχείου), ο οποίος αν και θεωρητικά θα έπρεπε να είναι γνωστός και μετρήσιμος, παραμένει επί σειρά ετών ένας ‘άγνωστος "Χ"’ στην εξίσωση που αφορά στην δυναμικότητα της πόλης μας σε τουριστικές κλίνες. Και ενώ, επίσης θεωρητικά, θα έπρεπε να είναι όχι απλά μετρήσιμος αλλά και ελεγχόμενος, εξακολουθεί να παραμένει απροσδιόριστος και ασαφής, σε μια γκρίζα, θολή καθ’ όλα ζώνη τουριστικής διαμονής εν Αθήναις με όλες τις γνωστές συνέπειες, κοινωνικές και οικονομικές" σημειώνει η ΕΞΑΑΑ.